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凤凰县住房保障服务中心2020年工作计划

2020-03-28 23:24:36 来源:县住房保障服务中心 点击 评论

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2020年,我中心将深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,围绕县委县政府的中心工作,履行房产工作职能,坚定信心,务实争先,认真推动房产管理各项业务工作有序推进。按照这一基本思路,现提出2020年工作计划如下:

一、进一步强化履职履责,着力抓好民生工作。

一是积极完成大坳公租房小区幼儿园等配套项目及铅锌矿棚改大坳安置房项目工程开工建设,力争2020年底前完成大坳公租房幼儿园配套设施建设,完成铅锌矿棚改大坳安置房项目的完工和分配入住工作。

二是继续做好2019年保障性安居工程审计工作。对列入审计报告中的主要内容,积极与保障房审计小组沟通衔接;通过召开调度会、发送整改通报等方式,协调督促责任单位完成审计问题的整改。

三是做好住房保障信息管理系统的数据录入、更新和维护工作,预备在2020年建设使用《保障性住房管理系统》以及对以往的保障性住房纸质资料进行清理,建立电子档案数据库;做好住房保障专栏信息发布和更新工作。

四是继续做好公租房租金收缴、维修,按照属地管理的原则,已建成的公租房大部分分布在各乡镇,由各乡镇人民政府、学校、卫生院自行管理,但乡镇公租房均存在管理欠规范,部分公租房空置、租金难以收缴等问题。2020年,我中心将通过制定公租房管理方案、财政调控、奖惩结合等方法不断加强和规范乡镇公租房的管理,杜绝乡镇公租房管理不规范,租金难以收缴、部分公租房闲置等问题。同时做好公租房信息报送、档案整理、各类报表的审核报送、信访接待回复等日常工作。

二、进一步加强房地产市场管理,努力促进房地产市场平稳健康发展。

一是加强调控政策的贯彻落实。认真贯彻落实国家、省、市房地产市场宏观调控政策措施,加强房地产运行情况分析和预警预报,协助有关部门落实好税收、信贷政策,鼓励和支持市民首次购房需求,促进房地产市场稳健运行。二是加强商品房市场的引导培育。强化市场形势分析研判,定期形成分析报告,及时发布房地产市场动态信息,为科学决策提供第一手资料,为开发商理性投资、市民理性购房提供参考。积极引导和支持商品房开发商调整产品结构,增加中低价位、中小户型、普通商品房有效供应,不断满足商品房市场的刚性需求和改善性需求,助推房地产开发行业整体水平的提升。三是加强对法律法规的宣传力度,强化商品房预售资金管理及其他各项资金监管、预售合同备案管理,规范商品房预售过程中的恶意炒作、违规发布广告以及价格违法违规等行为,引导房地产市场健康发展。

三、进一步规范物业管理活动,切实提高物业服务水平。

一是加强物业知识宣传报道。充分利用有线电视、新闻广播、网络媒体,小区显示屏、宣传栏、横幅等宣传方式,对《湖南省物业管理条例》等法律、法规进行全方位、多形式的宣传报道和舆论引导,在全县范围内营造密切关注、积极参与、共同推进的良好氛围。

二是做好从业人员业务培训。我县物业管理从业人员思想素质参差不齐、服务意识有待提高。我局要求物业管理公司派员参加县级物管人员专业培训,并将积极聘请物业管理专家来我县授课培训,健全物业公司各项规章制度,并在物业小区内张贴公示,接受广大业主监督,有助于物业公司提高服务水平,优化管理机制。

三是做好业主大会、业主委员会依法履行自治管理。我局在监督和指导成立业委会的同时,明确业委会的权利和职责,完善软硬件设施,掌握议事规则,规范操作流程,突出业主高度自治管理,并督促业委会积极与物业管理公司及所属社区协调沟通,妥善处理小区矛盾纠纷。

四是加强住宅专项维修资金管理制度。住宅专项维修资金被称为房屋的“养老金”,关系到房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。要增加维修资金使用过程中信息的公开度、透明度,使得业主放心大胆地参与到维修资金的意见征集和决策、监督之中,保障资金使用安全。督促物业企业加强美丽湘西工作宣传,力争在每个小区建好一个同建同治宣传栏,做好车辆、绿化、保洁等为重点的美丽湘西工作。

四、大力推进棚户区改造项目房屋征收工作。

房屋征收工作围绕县委、县政府关于城建工作总体要求,以提升城市形象、助推经济发展、促进民生改善为导向,大力推进棚户区改造项目房屋征收工作;以规划先行、项目跟进、融资保障为举措,全力促进货币化补偿安置进程,以完善政策、规范管理、业务培训为抓手,不断提升房屋征收服务水平。

五、做好直管公房和保障性房的管理和处置。

加强我县直管公房、保障性住房维护维修、日常管理和租金收缴等工作,完善保障性住房的管理制度、严格承租户进退机制,杜绝房屋安全事故的发生,特别是我中心将积极配合县政府做好古城直管公房的火灾防控和资产处置工作。

六、加强内部管理,强化队伍作风建设

一是严格执行党风廉政建设责任制和廉政风险防控机制。加强对“用人、用权、用钱”行为的规范管理;坚持单位政务、事务公开制度;扎实整顿作风纪律,加强对职工拒腐防变的廉洁意识教育,引导职工时时处处自重、自省,坚决杜绝违纪违规事件的发生。

二是认真落实意识形态工作责任制。严格深入贯彻全面从严治党要求,推进机关党建工作规范化的实施,切实落实领导班子和党员干部意识形态工作责任,坚持一把手亲自抓,切实加强对意识形态领域重大问题的研判和重大战略任务的统筹指导。领导班子成员按照“一岗双责”要求,抓好分管领域的意识形态工作,对职责范围内的意识形态工作负领导责任。团结引领广大党员强化政治意识,阵地意识、大局意识,在大是大非面前保持头脑清醒、立场坚定。

三是加大乡村振兴工作投入力度,增加农民收入。2019年是我县脱贫摘帽年,2020年是脱贫攻坚巩固提升阶段,我中心将加大乡村振兴政策宣传力度,让上级政策进村家喻户晓、人人皆知。帮助壮大村级集体经济力量,以大户带动建档立卡,增强造血功能。做好项目资金的衔接,加强与扶贫工作相关的各个部门之间的合作与交流,整合好各个相关部门的资金,争取落实更多更好的扶贫项目。

四是进一步加强工、青、妇、安全生产、综治维稳、信访、计划生育、扶贫建整、民族团结工作。围绕全局中心工作,开展富有时代特色,充满活力的工作,开展各类精神文明创建活动,活跃职工文体生活,充分发挥职工工作积极性、创造性;力所能及地多为职工办好事、办实事、解难题,让职工切实感受到组织的关心和温暖,感受到房产的凝聚力和荣誉感。

凤凰县住房保障服务中心

2020年1月15日


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